¿Qué documentos necesitas para alquilar una vivienda en Berlín?

¿Estás interesado en alquilar una vivienda en Berlín?  En este artículo hablamos de los documentos que  solicita el propietario cuando quieres alquilar su vivienda. Con todos estos documentos se formará tu solicitud, y una vez supervisada, el propietario determinará si tú eres la persona adecuada para ocupar su apartamento.

Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung)

¿Qué es la Schufa?  Es un documento imprescindible sobre tu puntuación crediticia. Se trata de un informe que es como un registro de morosos, ya que en este documento se constata si tienes alguna deuda. En definitiva, si has pagado a tiempo y nunca has dejado deudas a lo largo de tu vida. Tu Schufa se crea automáticamente encuanto te registras en una vivienda en Alemania.

¿Dónde se puede solicitar la Schufa?. Se puede solicitar en tu oficina bancaria u online.

¿Qué coste tiene la Schufa? Su coste aproximado es de 29,95.-€

Einkommensnachweis o tres últimas nóminas 

Para el supuesto que fueras autónomo, cualquier documento que acredite el importe de tus ingresos o un certificado de ingresos.

Para empleados por cuenta ajena, adjuntar un contrato de trabajo puede ayudar, en especial si se trata de una Compañía multinacional o grande, y si el contrato es indefinido. Y en este caso, las tres últimas nóminas.

Kopie des Personalausweis o Copia de pasaporte o documento de identidad

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

 Carta de tu último arrendador o casero declarando que eres un buen pagador, y que atiendes religiosamente a tus pagos de alquiler.

Motivationsschreiben o Carta de motivaciones

Si bien no es un documento que se solicite siempre, si hay algunos propietarios que lo solicitan o cuanto menos valoran que lo presentes. Se trata de un escrito en el que el futuro inquilino se presenta y declara cuáles son los motivos por el que le gustaría vivir en esa vivienda. En cierto modo es una carta de presentación.

 

Todos estos documentos forman lo que se denomina Bewerbungsmappe mietervertrag. Como ayuda os hacemos referencia a una serie de links, en los cuales se recogen ejemplos y plantillas sobre cómo crear una.

https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/checklisten-vorlagen/vorlage-bewerbermappe.html

https://bewerbung.net/bewerbung-fuer-die-wohnungssuche/#persönlicheauskunft

Recomendaciones a la hora de confeccionar vuestra carpeta de solicitud del contrato de alquiler o Bewerbungsmappe:

  • Cuidar la gramática
  • Los documentos deben estar limpios
  • Una correcta escritura
  • También aportar una fotografía de la persona interesada puede ayudar. Sobra decir, que en la fotografía deberemos dar una impresión seria y de ser una persona formal.

No hay que olvidar que tu carpeta de solicitud puede ser la llave de tu futura vivienda. Desde Relocation4U te ayudamos a crear la mejor solicitud ( https://www.relocation4u.de/servicios/vivienda)