¿Quieres saber sobre los precios de alquiler en Berlín?

Berlín tenía fama de ser una de las ciudades mas baratas para vivir en Alemania. El precio medio de alquiler de una casa en Berlín es una de las primeras preguntas que se hace aquellos que planea trasladarse a Berlín. En el último año se han registrado aumentos del precio de alquiler de hasta un 8.8% (datos oficiales del Bundesinstitut für Bau, Stadt und Raum Forschung) llegando a pagarse el metro cuadrado a unos 10 € de media. Esto supone que vivir de alquiler en Berlin cueste casi tanto como en otras ciudades alemanes tradicionalmente más cara como en Düsseldorf, sin llegar a los niveles de precios tan altos como Múnich.

Los precios de pisos en alquiler en Berlín han crecido un 20,4% en tan sólo 1 año (2016-2017) según el ultimo informe de la consultora británica especializada en propiedad inmobiliaria Knight Frank “ Global Residential Cities Index”. Aquella conocida y vieja frase del antiguo alcalde socialista de Berlin, Klaus Wowerei, “Berlin es una ciudad pobre pero sexy” se puede ahora reinterpretar y afirmar que Berlin sigue siendo sexy pero ya no tan pobre. Ya son varias voces las que alertan de la peligrosidad de la situación del marcado inmobiliario para los  berlineses que no han visto ni de lejos un aumento de su salario de dos cifras. Es visible la gran cantidad de fondos de inversion extranjeros activos en el mercado inmobiliario berlinés. Una de cada dos operaciones de venta de suelo o propiedad inmobiliario es realizada por un fondo o empresa de capital y no por un privado. El aleman tradicionalmente no comprar propiedad sino que vive de alquiler.  Cual han sido los factores que han llevado a esta situación de precios en Berlín? Uno de ellos es la escasa cantidad de licencias de nuevo construcción que otorga el poderoso senado de Berlin. En el 2016 se construyeron unas 13.700 viviendas nuevas, aun cuando el propio Senado reconocía que serian necesarias 20.000 nuevas necesidades para cubir el creciente numero de nuevos residentes en la ciudad. Concluyendo, encontrar ahora casa en Berlín ni es tan barato como se pensaba ni tan fácil como hace unos años. Contacta con nosotros y te ayudaremos 

 

Leer más